在二手房买卖过程中，签订合同与支付款项是密不可分的两个环节，但并非签合同时就必须立即支付全部房款。根据我国《民法典》和房地产交易惯例，二手房交易通常包含以下付款节点：
买卖双方达成初步意向后，买方通常需支付定金（一般不超过总房款的20%），这笔款项会在正式签约时转为购房款的一部分。
签订正式买卖合同时，买方需要支付首付款（具体比例根据贷款政策确定），这是合同生效的重要条件之一。
剩余房款（包括贷款部分）需存入银行或第三方监管账户，待产权过户完成后才会划转给卖方。
签订正式房屋买卖合同时，买方通常需要支付以下款项：
这是购房款的重要组成部分，具体比例视当地政策和贷款情况而定，一般在30%-50%之间。
若通过中介机构交易，需按约定支付中介服务费用，通常为总房款的1%-3%。
可能包括合同公证费、评估费等，具体金额因地区而异。
分期付款和资金监管制度能有效保护买卖双方权益，避免钱房两空的风险。
商业贷款或公积金贷款需要审批时间，银行放款后才能支付剩余房款。
只有完成产权过户登记，买方才能获得房屋所有权，此时支付全款才符合交易安全原则。
合同中必须详细约定每笔款项的支付时间和条件，避免产生纠纷。
建议通过银行或第三方平台进行资金监管，确保交易安全。
确认收款账户为卖方本人账户，避免资金被骗风险。
妥善保管所有转账记录、收据等凭证，这是维权的重要证据。
A：不需要。根据交易惯例，除定金和首付款外，剩余款项应在过户前后分期支付。
A：存在较大风险，不建议接受。正常交易流程应包含分期付款和资金监管环节。
A：通常首付款到位后即可启动过户程序，具体时间需根据当地房管部门工作流程确定。
通过以上专业解析，相信您对二手房交易中的付款流程有了更清晰的认识。在实际操作中，建议咨询专业法律人士或房产经纪人，确保交易安全顺利。